Planowanie przestrzenne

O referacie

I. Jakie sprawy załatwiane są w Urzędzie Gminy Kosakowo?

Referat Planowania i Zagospodarowania Przestrzemmego UG Kosakowo prowadzi sprawy z zakresu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należą m.in.:

1. wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego( w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)
2. Wydawanie wyrysów i wypisów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3. Wydawanie wyrysów i wypisów ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
4. Wydawanie zaświadczeń o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzenngo.
5. Wydawanie opinii w sprawie podziałów nieruchomości.

Z dniem 1.01.2004r. utracił swoją moc plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Kosakowo z roku 1994. Obowiązujące są tylko te plany miejscowe, które zostały uchwalone po dniu 1.01.1995r. Ważne plany posiada ok. 80% terenów gminy.

Czy teren posiada plan miejscowy, czy też takiego planu nie posiada można sprawdzić w Referacie Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego UG Kosakowo.

Informacja taka jest konieczna dla ustalenia trybu postępowania przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę.W przypadku, kiedy teren nie posiada planu miejscowego należy wystąpić do Wójta Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, a po otrzymaniu decyzji opracować projekt budowlany uwzględniający warunki decyzji, spełniający wymogi obowiązujących przepisów i wystąpić z wnioskiem do Starosty o pozwolenie na budowę.

Jeżeli na dany teren został uchwalony plan miejscowy, decyzji o warunkach zabudowy nie wydaje się, a projekt budowlany sporządzić należy w oparciu o ustalenia planu.Informacje na temat ustaleń planu wydawane są w formie wypisów i wyrysów.

II. Jakie sprawy przekazano do Starosty Puckiego. Od dnia 1.01.2004r. Starostwo Powiatowe w Pucku jest właściwym organem administracji architektoniczno budowlanej w sprawach, które dotyczą m.in.:

• udzielania pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na rozbiórkę obiektu budowlanego
• przyjmowania zgłoszeń o budowie obiektów, nie wymagających pozwolenia na budowę, o których mowa w art.30 ustawy Prawo budowlane
• rejestracji dzienników budowy,
• wydawania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów,

III. Wnioski o pozwolenie na budowę należy składać w Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego Pucku, przy ul.1 Maja 16.

Wydział czynny jest w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 7.30 – 15.30. Tel. 673 41 86.

Kompletny wniosek o wydanie pozwolenia na budowę powinien zawierać:

• egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• decyzję o warunkach zabudowy (w przypadku braku planu miejscowego)
• kopię uprawnień projektanta sporządzającego projekt budowlany oraz zaświadczenie o przynależności projektanta do właściwej izby samorządu zawodowego.

IV. Jak i gdzie uzyskać pozwolenie na użytkowanie? Od dnia 11.07.2003r. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego prowadzi sprawy z zakresu przyjmowania i prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych tj.

• przyjmowania zawiadomień o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę (co najmniej na 7 dni przed rozpoczęciem robót)
• udzielania pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego
• przyjmowania zawiadomień o zakończeniu budowy obiektu budowlanego.

V. Pozwolenie na użytkowanie części obiektu budowlanego:

Jeżeli Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Pucku stwierdzi, że obiekt budowlany, pomimo niewykonania części robót wykończeniowych związanych z obiektem, został wybudowany zgodnie z warunkami pozwolenia na budowę i obowiązującymi przepisami, może przyjąć taki obiekt do eksploatacji, a w wydanym pozwoleniu na użytkowanie określa termin wykonania robót wykończeniowych. Druki i formularze dotyczące wyżej opisanych spraw prowadzonych przez Starostę Powiatowego oraz Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego można pobrać również w Biurze Obsługi Interesanta w Urzędzie Gminy Kosakowo.

Do pobrania

• Wnioski
• Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kosakowo
• Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego

Kontakt